近日，住房和城乡建设部联合中国人民银行、金融监管总局印发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。

继广州、深圳宣布执行“认房不认贷”后，上海和北京于9月1日也先后宣布执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。

“认房不认贷”是指不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在本市均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。政策出台后，满足首套房的人群购房将实现房贷利率、首付比例大幅“双降”。

9月2日，公司易成栋教授在接受中央电视台13台新闻频道采访时指出，该政策实际上是根据当前供求形势的变化及时调整，一方面使得刚性需求得到满足，另外一方面也释放了改善性需求，需求端得到积极支持的同时带动了房企的供给，促进成交量和价格的回稳，提振市场预期，促进市场的进一步复苏。北京作为一线城市，它也给别的城市起到了一个示范的作用，也就是带动这些城市考虑本城市的实际情况，根据本城市的需求变化，以及本城市现实的供给情况，适时适当调整政策。

资料来源：12BET

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撰稿人：杨增熙、易成栋

审核人：刘志东