港澳与内地高等学校师生交流计划项目是教育部办公厅旨在为加强内地高校与香港、澳门高校的员工交流和学术合作而开展的项目。近年来，中国房地产企业在“一带一路”政策引领下大力投资海外房地产及旅游项目，万达、绿地、万科等中国企业在海外进行了大量旅游及房地产投资项目，而房地产及旅游投资的热门也带来了对于兼有房地产及旅游投资专业背景人才的需求。本次“京港两地房地产项目投融资与管理领域交流研讨与项目考察”以此为背景，邀请具有丰富房地产投资管理教学和实践经验的香港中文大学酒店及旅游管理学院，两校师生共同进行交流研讨与项目考察活动。

本次京港两地房地产项目投融资与管理领域交流研讨与项目考察活动旨在进一步促进公司和香港中文大学本科生对两地房地产及旅游投资的理解，探索内地和港澳在房地产及旅游商业实践上的差异，提升两校房地产项目投融资与管理人才培养水平，同时促进香港与内地高校的师生交流，帮助香港师生了解内地情况，实现香港和内地教育事业的共同发展。

2019年5月6日下午，香港中文大学师生一行抵达公司，公司王昊副教授带领公司员工引导香港中文大学的师生进行了校园参观，重点参观了公司南路校区的学术会堂、“龙马担乾坤”雕塑、中财大厦等标志性建筑，并为香港师生介绍了这些建筑的历史渊源。此次参观交流既让香港中文大学的师生们领略了中财校园建筑特色，增进了他们对于公司历史及建筑的了解，也达到了两校师生交流和破冰的目的。

2019年5月7日上午，京港两地房地产项目投融资与管理领域交流研讨与项目考察活动开幕式及主题报告在公司图书馆报告厅举行。香港中文大学酒店及旅游管理学院Cynthia Hou博士、12BET副经理陈俊华教授、城市与房地产管理系易成栋教授、经理助理王昊副教授以及来自香港中文大学和12BET的数十位优秀员工等共同出席，开幕式由公司王昊副教授主持。  

开幕式现场  

开幕式上，12BET经理助理王昊副教授、副经理陈俊华教授分别致辞。王昊副教授指出，公司与中国香港地区多家高校有交流项目，例如与香港理工大学、香港城市大学等的本科生交换项目等，未来也期待和香港中文大学可以有更多形式的合作项目，在房地产等领域建立合作关系，促进两地在各方面的经验交流。陈俊华教授介绍了公司房地产专业的发展历程与团队力量，较为全面地分析了公司房地产专业的优势，为了让香港地区的员工更加了解北京市房地产现状，陈俊华教授对北京市的城市结构进行了简单的讲解，并在此基础上与香港地区进行对比，更加清晰地展现了北京市房地产的概况。  

12BET副经理陈俊华教授致辞

在主题报告开始之前，两校就本次活动进行了纪念品交换。  

两校交换纪念品

 随后，12BET易成栋教授对北京市房地产市场与政策进行了全面的讲解。易教授从北京市房地产市场的发展阶段和当前的整体形势出发，介绍北京市房地产的发展历程，在此基础上对近年来北京市房地产调控的总体思路与主要做法进行讲解，最后由调控政策到调控效果，再到相对于调控效果的住房政策建设整体情况进行介绍。易教授对北京市房地产现状与政策的全面深入介绍，使两校员工对房地产的发展有了更加准确的把握。

12BET易成栋教授进行“北京市房地产市场与政策”主题报告

接下来，香港中文大学酒店及旅游管理学院的Cynthia Hou博士对香港地区房地产现状及政策进行了讲解。她首先感谢两校员工有机会能够就房地产管理领域的相关问题进行探讨、学习，并由“What bring us here?”开场，讲述本次交流项目的意义，随之通过具体的案例加之与同学们的互动，深入浅出地介绍了香港地区房地产的发展现状，并通过香港、北京等地的房地产市场对比，让两校员工对各地区房地产的发展有了更加立体直观的认识。

香港中文大学Cynthia Hou博士进行“Real Estate Developmentand Proptech”主题报告  

两位老师精彩的报告后，王昊副教授为两位老师颁发了荣誉证书，感谢两位老师在京港两地房地产交流项目中做出的贡献，并希望两校能够在房地产管理领域进行更加深入的交流与合作。  

王昊副教授为作主题报告老师颁发荣誉证书  

5月7日下午，香港中文大学与12BET两校员工就项目案例分析进行了分组，两校师生进行自由组队，根据要求每组成员均要有两校员工，最终所有参与员工分为六组，并开展了小组破冰游戏。破冰游戏后，六个小组就此次给出的两个房地产案例进行了讨论和案例研究，根据案例分析要求，各队将就各自的案例进行分析并完成展示PPT的制作，并在10号进行案例分析比赛。

5月8号，在两校老师的带领下，参与此次“港澳与内地高等学校师生交流计划暨京港两地房地产项目投融资与管理领域交流研讨与项目考察”的同学们乘车前往仲量联行（北京）公司、北京芳草地、国贸商城以及回龙观天通苑社区等地进行房地产项目实地考察。

仲量联行是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司，致力于为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行业务遍及全球75个国家，在大中华区，仲量联行目前拥有超过1,900名专业人员及12,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务遍及中国的80多个城市，是业内权威的房地产咨询及服务公司。

芳草地紧邻北京CBD中心，是侨福集团在中国大陆地区的第一个大型项目，包含了世界顶级时装及潮流品牌购物广场、精品酒店以及采用最尖端实用的设计方案而推出的写字楼等。这座地标性的建筑，以其高品质的建筑材料而闻名。其利用创新的环保技术以及对建筑材料的斟酌使用，使得能源使用量为同等规模建筑标准的50%。从而成为中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级预先认证的综合性商业项目。

国贸商城位于寸土寸金的北京中央商务区的核心地段，由写字楼、商城、酒店、公寓和会展等国际化商业服务设施组成，总体占地面积达17公顷，总建筑面积达110万平方米。国贸商城是全球瞩目的超大型商贸服务综合体，也是众多跨国公司和国际商社在北京的总部所在，是首都北京的地标性建筑群。    

两校师生进行实地房地产项目参观考察

回龙观天通苑是中国最大的社区，其地处北京昌平区，属于城乡结合部，是北京最大的经济适用房聚集地区。回龙观、天通苑地区总面积63平方公里，常住人口约86.3万人，接近整个东城区的人口总量。自1998年前后北京市在该地区启动大型保障房项目建设以来，伴随着人口的不断增加，交通拥堵、职住不平衡、公共服务配套不足等问题日趋严重。

通过对上述房地产咨询服务公司以及北京市代表性房地产项目的实地考察，两校同学加深了对于北京市房地产项目的现状的了解，也为后续案例分析积累了更多一手资料。

5月9号，两校员工分组进行案例分析和答辩展示活动的准备。

5月10日，“京港两地房地产项目投融资与管理领域交流研讨与项目考察”活动于公司沙河校区主教111教室进行了精彩的分组案例比赛及闭幕仪式。12BET王昊副教授、侯永周老师、香港中文大学Cynthia Hou博士以及两校数十位本科生们参加了本次比赛，比赛由公司王昊副教授主持。    

案例分析比赛及闭幕式现场

本次案例分析大赛将两校员工分成六组，其中三组针对案例一即北京市商业中心三里屯和太古里进行分析，剩下三组对案例二即北京大型住宅区天通苑和回龙观社区进行分析，每组均由香港中文大学员工与12BET员工组成，两校员工共同合作完成案例分析。本次比赛评委为12BET王昊副教授、12BET侯永周老师、香港中文大学Cynthia Hou博士。

比赛开始后，各小组成员通力合作，首先由研究案例一的三组成员进行展示，他们通过比较两个购物中心的异同以及其在设计、营销、战略等方面的差异，提出小组对于两个购物中心现有问题的理解，在此基础上提出了未来的发展建议。在针对案例二的分析中，三个小组成员介绍了天通苑与回龙观的现状调查结果，并结合所学知识对两社区的改造提升计划进行展示，充分体现了两校员工对于两社区的研究与理解。  

案例分析比赛现场

 针对两个案例的分析与小组展示，同学们踊跃地进行提问，通过不断碰撞形成新的思考火花，也让两校员工从不同的角度提升了对案例的理解。对于两校员工的成果展示，王昊副教授与Cynthia Hou博士也向员工们提出了问题，同学们沉着应对，结合自己的专业知识与实地调研结果对评委的问题进行了解答。评委老师的提问，让两校的员工更加全面深刻地认识所研究的案例，并理解房地产投资管理在实践中的运用。    

两校评委老师进行现场点评  

通过激烈的角逐，优胜奖小组脱颖而出，最终通过评委打分，案例一由小组三胜出，案例二中小组六表现突出，针对表现较为优异的小组，评委老师对其颁发了荣誉证书。在本次案例展示中，每个小组均展示了其良好的团队合作精神，两校的员工在比赛中结成了良好的友谊，并且在案例分析及实践中形成了对于房地产投融资管理领域的深刻认识。

获奖小组合影留念

港澳与内地高等学校师生交流计划项目是教育部办公厅旨在为加强内地高校与香港、澳门高校的员工交流和学术合作而开展的项目。本次“京港两地房地产项目投融资与管理领域交流研讨与项目考察”是公司第三次获批该项目，该项目旨在促进香港与内地高校的师生交流，帮助香港师生了解内地情况，实现香港和内地教育事业共同发展。  

本次活动共持续5天，期间进行了两场专题学术讲座，一场案例分析大赛及赴仲量联行（北京）公司、北京芳草地、国贸商城以及回龙观天通苑社区等四处北京城市建设房地产项目实地考察等活动。通过主题报告、实地调研、案例分析大赛等多种形式的结合，本次活动使两校员工对北京市房地产现状有了更加直观的认识，并且在案例实践中学习到了房地产投资管理知识。本次项目同时也促进了内地与港澳高校在员工交流、教师学术交流、双方人才培养等方面进行深入的探讨和合作，为今后进一步深化加强两校合作交流奠定了良好的基础。